При продаже собственной недвижимости мы начинаем задумываться, каким эффективным способом можно осуществить увеличение стоимости жилья. Некоторые считают, что произведенный ремонт не особо повлияет на стоимость квартиры при продаже. Другая категория людей считает, что необходимо делать грандиозную перепланировку, чтобы продать недвижимость по увеличенной цене. Отчего нужно отталкиваться, если вы задумали продать свою квартиру?
Новостройки.
Квартиры в новостройках предоставляются покупателям уже с выполненным капитальным ремонтом, отчего стоимость такого жилья является самой высокой на рынке недвижимости. Продаваемое жилье в новостройках означает, что вложения продавцов и покупателей в данное жилье носят минимальный характер в отличие от старых построек, где канализация и электропроводка требуют значительных вложений.
Эконом-класс.
Большое количество покупателей приходится на долю недвижимости эконом-класса и категория клиентов, ищущих именно такое жилье не готовы существенно вкладываться в перепланировку и ремонт. Для данной категории покупателей больше подходят квартиры в черновой отделке. Это означает, что ремонт новые владельцы будут делать самостоятельно, а это значит, что продавцу бессмысленно вкладывать значительные средства. Разумно будет сделать простой косметический ремонт в квартире. Стоит напомнить, что все вложения продавца, затраченные на ремонт квартиры для последующей продажи, окупятся в лишь в некоторых случаях.
Экстра-класс.
Дорогой дизайнерский ремонт оказывает большое влияние на стоимость жилья. Категория обеспеченных покупателей предпочтут жилье в новостройке с шикарным ремонтом. Именно нестандартный индивидуальный ремонт становится главным в продажной стоимости квартиры. В данное время есть категория клиентов, готовых выложить невероятную цену за эксклюзивный дизайн перепланировки квартиры. Таких покупателей не много, но именно они приносят ощутимый доход. Специалисты по недвижимости рекомендуют вкладывать средства в квартиры, которые находятся в центре города или в новостройках для того, чтобы окупить вложенные средства и получить доход с продажи квартиры.
Если вести речь о вторичном рынке недвижимости, то затраты на ремонт могут доходить до первоначальной стоимости жилья.
Не важно, что представляет продавец, когда вкладывается в ремонт своего жилья и какого покупателя он ждет. Необходимо помнить, что затраты на ремонт должны рассчитываться исходя из классификации имеющегося жилья.
Покупатели делятся на две категории, первая из которых готова выкладывать деньги за неповторимый дизайн, а вторая имеет возможность приобрести имущество только на вторичном рынке недвижимости. Можно сказать, что эти группы покупателей не пересекаются. Произвести дорогой ремонт на окраине города, рассчитывая на увеличение продажной стоимости, означает войти в группу риска, потому что такое жилье может не только не окупиться, но и доставить продавцу дополнительные убытки. Квартира на окраине с дорогим ремонтом не может сравниться по стоимости с жильем в новостройке без особых изысков. В этом случае не стоит тратить большие деньги на переделку жилья.
Для совершения успешной сделки продажи недвижимости необходимо реально оценить сложившиеся обстоятельства. Нужно сориентироваться в категории будущих клиентов исходя из класса недвижимости и района, в котором она находится. Ремонт следует произвести в соответствии с предпочтениями соответствующей категории клиентов. Специалисты советуют проводить ремонт в классическом стиле, который может в большинстве случаев удовлетворить потенциальных покупателей.
При продаже собственной недвижимости мы начинаем задумываться, каким эффективным способом можно осуществить увеличение стоимости жилья. Некоторые считают, что произведенный ремонт не особо повлияет на стоимость квартиры при продаже. Другая категория людей считает, что необходимо делать грандиозную перепланировку, чтобы продать недвижимость по увеличенной цене. Отчего нужно отталкиваться, если вы задумали продать свою квартиру?
